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2018年9月13日
 
 東急不動産はこのほど、同社が70(昭和45)年に分譲したマンション「東急アルス本郷」(東京都文京区)の建て替え事業について、管理組合の承認を受けて事業協力者として選定された。
 
 同マンションは、同社の都市型分譲マンションブランド「アルス」シリーズの第1号物件。東京メトロ・都営大江戸線本郷三丁目駅から徒歩5分と交通利便性が高い立地で、建物は鉄骨鉄筋コンクリート造りの地上10階建て。総戸数は64戸。70年11月の竣工から約48年が経過し、老朽化などの問題を抱えていたため、10年以上にわたって住民間で建て替えを検討。そして6月に建て替えへ向けた事業協力者選定が行われ、8月31日付で同社が選定された。
 
 同社は「今後は『マンションの建て替え等の円滑化に関する法律』を活用し、23年度の完成を目指し、管理組合と事業を推進していく」とコメントしている。
 
 
 東京建物の子会社、東京建物リゾート(東京都中央区、輿水秀一郎社長)は10月14日、神奈川県足柄下郡箱根町で「レジ―ナリゾート箱根仙石原」を開業する。宿泊の予約受け付け開始は9月21日から。
 
 同ブランドは「愛犬同伴型」のリゾートホテルで、「仙石原」は全国9店舗目、箱根エリアでは2店舗目の施設となる。同施設では犬の同伴に配慮したユニバーサルデザインやアメニティ、スタッフなどを採用しているほか、屋内外にドッグランも設置。また全室に露天風呂付きテラスを設置し、「レジ―ナリゾート初の白濁温泉大浴場を併設」(同社)している。
 
 場所は東名高速道路御殿場ICから車で約20分、JR東海道線小田原駅から車で約45分の立地。建物は鉄筋コンクリート造りの地上4階建てで、客室数は22室、延べ床面積は2624平方メートル。
 
 
 全国の不動産会社の中から、最も優れた業務プロセスや取り組みを選出して共有し、表彰する年1度のイベント「リアル・エステート・エージェント・アワード日本一決定戦2018」が10月10日に東京・渋谷で開催されるのを前に、出場者9人が選ばれた。企業の枠を超えて、日頃の不動産スタッフの活動を顕彰することで、不動産業界全体のレベルアップにつなげるのが狙い。優勝者に誰が選ばれるのか、賞金50万円が誰の手に贈られるのか。注目が集まっているようだ。
 
 主催は賃貸フェス(オーナーズエージェント、クラスコ、日本エイジェント)で、これまで3社がそれぞれ社内で実施してきた表彰制度を全国に広げ、今回で2回目の開催となる。
 
 今回決まった出場者とテーマは次の通り。▽池上りか氏(コンサルティングボックス)訳あり人材だからこそできる活躍の仕方▽高橋博子氏(秋田住宅流通センター)永く活躍できる会社へ、女性活躍のロールモデル確立▽渡邉昌英氏(オクスト)ジリ貧脱却!平均管理料UPへの取組み▽堀杏奈氏(エヌアセット)働きたいを守る!会社に保育園を作るPJ▽小山貴子氏(クリスティ)業界イメージ一新へ、楽しく学べる広報戦略▽日野万里氏(アートアベニュー)空室損失削減へ、事務方が推進する収益UP策▽山口聖太氏(クラスコ)管理受託オートメーション確立!!▽問可叶氏(穴吹ハウジングサービス)PDCAとスキル観察で高速成長を実現した新入社員物語▽豊川真実氏(日本エイジェント)新卒1年で売上1位を獲得した私の、結婚、出産後のキャリアデザインと新たな挑戦
 
 
 三菱地所は9月11日、中国の杭州市でオフィスを中心とした大規模複合開発事業「奥体万科中心」に参画することを決定し、中国の大手ディベロッパー「万科企業」と合意した。同社グループとして、中国では初のオフィス開発事業となる。
 
 同事業の計画地は、経済発展の進む同市のターミナル駅・杭州東から約10キロメートルの場所で、敷地面積は約1万4000平方メートル。オフィスと賃貸住宅、ホテル、飲食店舗からなる複合開発で、規模は地上22階・地下2階建て、延べ床面積は約9万5300平方メートル。8月に着工済みで、21年3月末竣工予定となっている。
 
 
 東京商工リサーチの調査によると、18年8月の不動産業倒産件数は31件(前年比106・6%増)で、5カ月ぶりの増加となった。業種別では不動産管理業(1→9件)が目立った。
 
 平均負債は5億7400万円(前年比3・2%増)だった。
 
[提供 住宅新報社]
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