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2019年9月19日
 
 国土交通省はこのほど、19年都道府県地価調査(7月1日時点の基準地価)をまとめ、公表した。同調査によると、今回は三大都市圏以外の地方圏における商業地が前年比0.3%上昇(前年比0.4ポイント増)となり、91年以来28年ぶりに上昇へと転じた。
 
 全国の地価は全用途平均で0.4%上昇(同0.3ポイント増)、商業地が1.7%上昇(同0.6ポイント増)と「上昇」が続き、その上昇幅も大きくなっている。また住宅地は0.1%下落(同0.2ポイント減)で引き続き「下落」となったものの、その変動幅は縮小した。
 
 
 
 京成電鉄(千葉県市川市、小林敏也社長)はこのほど、東京都中央区日本橋小網町にビジネスホテルを完成させた。賃貸業の収益拡大を目的として、土地を取得し、開発した。建物はリブ・マックスに賃貸。リブ・マックスが「ホテルリブマックス日本橋小網町」として運営・管理を行う。鉄骨造り13階建て、全95室。開業は9月20日。
 
 
 
 アットホームの調査によると、8月の首都圏における居住用賃貸物件成約数は1万2646件で、前年比10.2%減となり、9カ月連続のマイナスとなった。全エリアでマイナスとなり、これは4カ月連続となっている。
 
 減少幅が低い埼玉県では、アパートがシングル向け・カップル向けの好調もあり、同11.6%増と2カ月連続のプラスとなっている。
 
 エリア別に見ると、東京23区は5776件で同13.9%減。東京都下は1012件で同10.0%減。神奈川県は3392件で同5.0%減。埼玉県は1206件で同0.6%減とほぼ横ばいながらマイナス。千葉県は1260件で同13.8%減。
 
 成約物件の戸当りの賃料指数は、マンションは新築が105.3で前月比3カ月ぶりに上昇。中古は86.8で同4カ月ぶりの下落。アパートは新築(93.4)が同反転下落。中古(94.6)は同3カ月連続の下落となった。
 
 
 
 全国で学生マンションを展開するジェイ・エス・ビー(京都府京都市)は、滋賀県大津市内でサービス付き高齢者向け住宅「グランメゾン迎賓館大津大将軍」の運営を10月に開始する。訪問介護事業所と居宅介護支援事業所を併設する。総戸数69戸を配置する。
 
 同社が企画開発・運営管理を行うサービス付き高齢者向け住宅では同県内で初、同社として全国で14棟目の高齢者住宅となる。
 
 
 
 
 大和リゾートは10月1日、石川県金沢市広岡に都市型ビジネスホテル「ダイワロイヤルホテルD-PREMIUM金沢」を開業する。
 
 金沢市は歴史的な市街地を持ち、外国人をはじめ観光客から人気を集めている。同ホテルはまちづくりに合わせ、伝統様式「木虫籠(きむすこ)」をイメージした外観、兼六園の「雪吊り」を連想する吹き抜けの照明などをデザインに採用。ロビーには伝統工芸である「加賀手毬」「金箔」などを取り入れている。
 
 訪日外国人旅行客のために、スタッフに外国語対応可能な従業員を7人配置。英語や中国語をはじめ、5カ国語以上に対応する。また、金沢の伝統文化を体験できる「ソーシャルコーナー」を設置。金箔貼や着物体験、酵母文化や日本酒に関するセミナーなどを計画中だ。
 
 同ホテルはJR金沢駅から徒歩で約3分。延べ床面積は6845平方メートル。鉄骨造の14階建て。客室は177室で、部屋の広さは15~45平方メートルとなる。
 
 
 
 国土交通省は9月17日、19年度第1回「既存建築物省エネ化推進事業(建築物の改修工事)」の提案募集について、38件の採択プロジェクトを決定した。既存建築物の省エネ改修を促進するため、民間事業者が行う省エネ改修に対し、国が建設工事費用等の一部を補助するもの。4月から5月にかけて公募が行われ、94件の応募があった。
 
 なお、同推進事業の「省エネルギー性能の診断・表示」部門は9月27日まで応募を受け付けている。詳細は同推進事業事務局のホームページ(https://www.kkj.or.jp/kizon_se/index.html)を参照のこと。
 
 
[提供 住宅新報社]
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